Εμφάνιση μηνυμάτων

Αυτό το τμήμα σας επιτρέπει να δείτε όλα τα μηνύματα που στάλθηκαν από αυτόν τον χρήστη. Σημειώστε ότι μπορείτε να δείτε μόνο μηνύματα που στάλθηκαν σε περιοχές που αυτήν την στιγμή έχετε πρόσβαση.


Θέματα - KostasD33

Σελίδες: [1]
1
<iframe frameborder="0" height="580" src="http://acad.gr/tee/help-desk-pelop/" title="Help Desk TEE Πελοποννήσου" type="text/html" width="700" allowfullscreen></iframe>

2
Συντονισμός Acad.gr / Αμοιβές Μηχανικών
« στις: Νοεμβρίου 11, 2011, 12:59:19 πμ »
<img style="vertical-align:middle;" src="http://www.amoives.gr/public/images/calculator.png" alt="" /> <a href="javascript:void(0);" onclick="window.open('http://www.amoives.gr/tools/oikodomiki_adeia_amoivi_michanikou/c.html', '_blank', 'width=1000,height=710,scrollbars=yes,status=yes,resizable=yes,screenx=0,screeny=0');">Υπολογίστε online τη νόμιμη αμοιβή του μηχανικού για την έκδοση οικοδομικής άδειας</a>



<img style="vertical-align:middle;" src="http://www.amoives.gr/public/images/calculator.png" alt="" /> <a href="javascript:void(0);" onclick="window.open('http://www.amoives.gr/tools/prostimo_aythereton/c.html', '_blank', 'width=1000,height=710,scrollbars=yes,status=yes,resizable=yes,screenx=0,screeny=0');">Υπολογίστε online το πρόστιμο του αυθαιρέτου σας</a>






<img style="vertical-align:middle;" src="http://www.amoives.gr/public/images/calculator.png" alt="" /> <a href="javascript:void(0);" onclick="window.open('http://www.amoives.gr/tools/prostimo_aythereton/c.html', '_blank', 'width=1000,height=710,scrollbars=yes,status=yes,resizable=yes,screenx=0,screeny=0');">Υπολογίστε online το πρόστιμο του αυθαιρέτου σας</a>





<img style="vertical-align:middle;" src="http://www.amoives.gr/public/images/calculator.png" alt="" /> <a href="javascript:void(0);" onclick="window.open('http://www.amoives.gr/tools/kostos_eneregeiakis_epitheorisis/c.html', '_blank', 'width=1000,height=710,scrollbars=yes,status=yes,resizable=yes,screenx=0,screeny=0');">Υπολογίστε online το κόστος της ενεργειακής επιθεώρησης</a>



<img style="vertical-align:middle;" src="http://www.amoives.gr/public/images/calculator.png" alt="" /> <a href="javascript:void(0);" onclick="window.open('http://www.amoives.gr/tools/ypologismos_prostimou/c.html', '_blank', 'width=1000,height=710,scrollbars=yes,status=yes,resizable=yes,screenx=0,screeny=0');">Υπολογίστε το ειδικό πρόστιμο για
την τακτοποίηση του ημιυπαίθριου χώρου σας</a>

3
Cafe / Οικόπεδα με Θέα
« στις: Νοεμβρίου 08, 2011, 01:16:13 πμ »
<iframe frameborder="0" width="640" height="480" src="http://www.dailymotion.com/embed/video/xlg5od"></iframe>

<div>
<div>
<div>
<blockquote>Τα «Οικόπεδα με Θέα» περιγράφουν  τον τρόπο λειτουργίας ενός γραφείου πωλητών οικοπέδων αμφίβολης αξίας. Η  ταινία συνιστά την κινηματογραφική μεταφορά του ομότιτλου θεατρικού  έργου του συγγραφέα Ντέιβιντ Μάμετ (ο οποίος έκανε και τη σεναριακή  προσαρμογή), με το οποίο κατέγραψε την προσωπική του εμπειρία από το  σκληρό χώρο των μικρομεσαίων μεσιτικών επιχειρήσεων στις ΗΠΑ.</blockquote>
<strong>Μια βροχερή νύχτα σε ένα θλιβερό μεσιτικό γραφείο</strong> του Σικάγο, η διοίκηση δίνει τελεσίγραφο σε μια ομάδα απεγνωσμένων  πωλητών να πουλήσουν μέχρι το πρωί της επόμενης ημέρας ακίνητα αμφίβολης  αξίας, σε ανθρώπους που δεν έχουν κάποιο ιστορικό επενδύσεων σε  οικόπεδα. Οι πληροφορίες για τους καλούς πελάτες θα δοθούν μόνο στους  νικητές του διαγωνισμού. Ο πωλητής εκείνος που θα κλείσει τις  περισσότερες πωλήσεις, θα ανταμειφθεί με μία Κάντιλακ, ο δεύτερος  καλύτερος με ένα σετ μαχαιροπήρουνα, ενώ τους άλλους δύο <strong>περιμένει η απόλυση</strong>.

Η κριτική εγκωμίασε το θεατρικό κείμενο, για το οποίο ο Μάμετ κέρδισε το <strong>βραβείο Πούλιτζερ</strong> (1984), ενώ στο έργο αποδόθηκε άμεσα ο χαρακτηρισμός του «κλασικού». Ο σκηνοθέτης Τζέιμς Φόλεϊ, με ένα ανεπανάληπτο καστ <em>(Τζακ Λέμον, Αλ Πατσίνο, Άλαν Άρκιν, Κέβιν Σπέισι, Άλεξ Μπόλντγουιν, κ.α.)</em>, μένει πιστός στο ύφος του θεατρικού κειμένου δίχως να συνθέτει μια στατική ταινία.

Πωλητές γης θα προσπαθήσουν μέχρι την τελευταία στιγμή να επιβιώσουν στο μερίδιο από το «αμερικάνικο όνειρο» που τους αναλογεί.

<em>Καλή προβολή...</em>
<p style="text-align: right;"><em>Πηγή tvxs.gr και <a href="http://www.a33.gr/viewtopic.php?f=16&t=14891">Οικόπεδα με Θέα</a>
</em></p>

</div>
</div>
</div>

4
Αρχιτεκτονική / Δωρεάν λογισμικό CAD
« στις: Νοεμβρίου 05, 2011, 12:53:49 πμ »
DraftSight
η ελεύθερη, εύκολη στη χρήση 2D CAD προϊόν από την Dassault Systemes, που σας επιτρέπει επαγγελματίες χρήστες CAD, οι μαθητές και εκπαιδευτικούς να δημιουργήσουν, να επεξεργαστείτε και να προβάλετε τα αρχεία DWG.

Yποστηρίζει το Microsoft ® Windows ® XP, Windows Vista ®, Windows ® 7 (γενικευμένη ελευθέρωσή του), Mac ® και Linux ® ** (Mac και Linux επί του παρόντος σε Beta).

Περισσότεροι από ένα εκατομμύριο άνθρωποι έχουν κατεβάσει DraftSight.

3ds.com

5
[align=center]Χρήσιμες Ερωτο-Απαντήσεις για τη Ρύθμιση Αυθαίρετων Κατασκευών
(Κεφάλαιο Β. Νόμου 4014/2011)[/align]

1.
Ποια αλλαγή έχει επέλθει από 21.9.2011 σχετικά με τις μεταβιβάσεις, τις αγοραπωλησίες και γενικά σύσταση κάθε εμπράγματου δικαιώματος;

Από 21.09.2011 απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης (άρθρο 23, παράγραφος 1).
Παράλληλα, ορίζονται (άρθρο 23, παράγραφος 2) κατηγορίες αυθαίρετων κατασκευών που εξαιρούνται αυτής της απαγόρευσης μεταβίβασης, μεταξύ των οποίων, αυτές οι οποίες ρυθμίζονται στο πλαίσιο του αναφερόμενου νόμου.
2.
Γιατί με αφορά ο παρών νόμος περί ρύθμισης αυθαιρέτων;

Σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή που συντάσσεται μετά τις 21.09.2011 και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού, με τις οποίες δηλώνεται και βεβαιώνεται αντίστοιχα ότι στο ακίνητο δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές και δεν έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις (άρθρο 23, παράγραφος 4). Για το λόγο αυτό, ορθό θα ήταν όλοι οι πολίτες-ιδιοκτήτες που έχουν οποιαδήποτε αβεβαιότητα ως προς τη συμφωνία της ιδιοκτησίας τους με τη νόμιμη οικοδομική άδεια να ελέγξουν το ακίνητό τους, αφενός για να μη βρεθούν προ δυσάρεστων εκπλήξεων σε μια μελλοντική μεταβίβαση ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος και αφετέρου διότι το χρονικό περιθώριο ένταξης στη ρύθμιση είναι περιορισμένο.
3.
Ποιο το όφελος ένταξης στη ρύθμιση περί αυθαιρέτων;

Με την ένταξη στη ρύθμιση εξασφαλίζεται η δυνατότητα μεταβίβασης και σύστασης εμπράγματου δικαιώματος, ενώ αναστέλλεται για τριάντα (30) χρόνια η επιβολή κυρώσεων μετά την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου (άρθρο 24, παράγραφος 1).
4.
Ποιες περιπτώσεις μη-νόμιμων κατασκευών δεν εμπίπτουν στις ρυθμίσεις περί αυθαιρέτων; Τι θα συμβεί με αυτές;

Δεν ρυθμίζονται αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις που έχουν εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε δάσος, αιγιαλό, καταπατημένο χώρο, κοινόχρηστο χώρο, ζώνη ασφαλείας, δημόσιο κτήμα, αρχαιολογικό χώρο στον οποίο απαγορεύεται η δόμηση, ρέμα, κοντά σε κορυφογραμμή και σε διατηρητέο κτίριο (άρθρο 23, παράγραφος 3). Οι κατασκευές αυτές παραμένουν άμεσα κατεδαφιστέες.
5.
Ως ιδιοκτήτης κάποιας μη-νόμιμης κατασκευής, τί πρέπει να κάνω αν επιθυμώ την ένταξή της στις ρυθμίσεις περί αυθαιρέτων;

Ο πολίτης απευθύνεται σε μηχανικό που έχει πρόσβαση στο ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ. Ο μηχανικός κάνει αυτοψία, αναλαμβάνει τη συλλογή των στοιχείων που απαιτούνται για την συμπλήρωση της αίτησης υπαγωγής στη ρύθμιση και υπολογίζει το «προσωρινό πρόστιμο». Ανάλογα με τη θέληση του πολίτη για το χρονικό περιθώριο ολοκλήρωσης της ρύθμισης, οι περαιτέρω ενέργειες περιγράφονται στη «Διαδικασία ένταξης στη ρύθμιση».
6.
Η μη-νόμιμη κατασκευή μου είναι σε σημείο, για το οποίο εκκρεμεί απόφαση σχετικά με το αν είναι δασικό ή όχι. Μπορώ να το δηλώσω;

Ναι. Το ακίνητο μπορεί να δηλωθεί. Αν όμως προκύψει –βάσει των δασικών χαρτών- ότι βρίσκεται σε δασική έκταση, τότε αυτομάτως εξαιρείται της διαδικασίας ρύθμισης (σε όποιο στάδιο και αν βρίσκεται αυτή).
7.
Πώς καθορίζεται το ύψος του ενιαίου ειδικού προστίμου;

Το ύψος του προστίμου προκύπτει από ένα εύρος παραγόντων που εξασφαλίζουν κατά το δυνατό δίκαιο, αναλογικό και διαβαθμισμένο αποτέλεσμα υπολογισμού. Οι παράγοντες που καθορίζουν το πρόστιμο βρίσκονται στο «Φύλλο καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής και υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμου», ενώ ορίζονται κατ’ αποκοπή πρόστιμα για ειδικές κατηγορίες αυθαιρεσιών (άρθρο 24, παράγραφος 6). Επίσης, σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής εντός της προθεσμίας καταβολής της πρώτης δόσης παρέχεται έκπτωση 20%.
Στη «Διαδικασία ένταξης στη ρύθμιση» ορίζεται η διαφορά μεταξύ προσωρινού και τελικού προστίμου.
8.
Ποιο είναι το ύψος του αρχικού παραβόλου;

Το ύψος του αρχικού παραβόλου κυμαίνεται από 500€ έως 6.000€, ανάλογα με την επικρατούσα χρήση και επιφάνεια της αυθαίρετης κατασκευής/χρήσης (άρθρο 24, παράγραφος 2γ).
9.
Σε πόσες δόσεις μπορώ να αποπληρώσω το σύνολο του προστίμου; Τί θα γίνει αν καθυστερήσω την καταβολή των δόσεων;

Ο αριθμός των δόσεων καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου καθορίζεται σύμφωνα με δήλωση του ενδιαφερομένου στην αίτηση του, ως εξής :
1) για ακίνητα κατοικίας : είκοσι οχτώ (28) μηνιαίες ή δέκα (10) τριμηνιαίες δόσεις
2) για ακίνητα άλλης χρήσης : τριάντα τέσσερις (34) μηνιαίες ή δώδεκα (12) τριμηνιαίες δόσεις.
Επίσης, σε περίπτωση που το ποσό του προστίμου μετά την καταβολή του παραβόλου είναι μικρότερο των τετρακοσίων (400) ευρώ καταβάλλεται εφάπαξ χωρίς έκπτωση μέχρι τις 31.12.2011.
Η καθυστέρηση των δόσεων επιφέρει προσαύξηση 1% ή 3% κατά περίπτωση για κάθε μήνα καθυστέρησης, ενώ σε περίπτωση μη εμπρόθεσμης καταβολής της πρώτης δόσης ή μη καταβολής τριών συνεχόμενων δόσεων ο υπόχρεος εκπίπτει του δικαιώματος της υπαγωγής στη ρύθμιση (άρθρο 24, παράγραφος 8).
2
3
10.
Τι συμβαίνει αν δεν υποβληθεί δήλωση της μη-νόμιμης κατασκευή μου;

Αν δεν υποβληθεί δήλωση ή αν δεν περατωθεί εμπρόθεσμα η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου, εφαρμόζονται οι ισχύουσες, περί αυθαιρέτων, διατάξεις για την κατεδάφιση της αυθαίρετης κατασκευής ή την επαναφορά της χρήσης που προβλέπεται από την οικοδομική άδεια, τα δε πρόστιμα που επιβάλλονται υπολογίζονται ως εξής:
α. Πρόστιμο ανέγερσης σε ποσοστό 30% επί της αντικειμενικής αξίας του αυθαιρέτου και
β. Πρόστιμο διατήρησης σε ποσοστό 5% επί αυτής της αξίας (άρθρο 27, παράγραφος 1).


πηγή Μέρος α' 29.09.2011 PDF αρχείο ΥΠΕΚΑ

6
Αρχιτεκτονική / Αρχιτέκτονες και δημιουργία
« στις: Οκτωβρίου 29, 2011, 10:13:19 πμ »
Η αρχιτεκτονική σύνθεση και δημιουργία μπορεί να ξεκινά από μια απλή καρέκλα και να καταλήγει στην πόλη.
Με όλα τα ενδιάμεσα στάδια της καθημερινής οργάνωσης επιβίωσης του ανθρώπου και των πολυποίκιλων δραστηριοτήτων του.

Υπάρχει καλή μαγιά αρχιτεκτονικής στην Ελλάδα η οποία συχνά εκφράζεται σαν μικρά αριστουργήματα ή μικρές υπέροχες παρεμβάσεις παρ' ότι το γενικότερο πλαίσιο χωροταξικού σχεδιασμού είναι από ελάχιστο έως ανύπαρκτο ακόμα.

Κατά κανόνα η αρχιτεκτονική δημιουργία από το απλό σπίτι του καθένα όταν αποφασίζει να το φτιάξει, είναι ένα καλό νέο μια καλή κατάσταση, είναι για την χαρά του ανθρώπου.
Ως γνωστόν σπάνια η χαρά είναι είδηση. Η λύπη η στενοχώρια ή καταστροφή γίνεται είδηση, η χαρά χάνεται.
Παρ ότι χάνεται λοιπόν η αρχιτεκτονική δημιουργία στην αρνητική ειδησεογραφική «πραγματικότητα» και σε πείσμα της, υπάρχει.

Ξεκινώ το παρόν θέμα με μερικά τυχαία δείγματα που υπάρχουν και στο διαδίκτυο.




[cell class=spoiler][align=center]Ελληνική πρωτιά σε διεθνή διαγωνισμό ντιζάιν στη Σεούλ[/align]

[img align=left]http://sup.kathimerini.gr/kathimerini/news/civ/ginkgo31011.jpg[/img] [size=14]Το αρχιτεκτονικό βραβείο του Μανώλη Αναστασάκη πέτυχε μία σημαντική διάκριση στη Ν. Κορέα καθώς κέρδισε το χρυσό βραβείο στο «2011 Seoul Public Design Competition». Πρόκειται για τον διεθνή διαγωνισμό της Μητροπολιτικής κυβέρνησης της Σεούλ για στοιχεία αστικού εξοπλισμού για την πρωτεύουσα της Ν. Κορέας, ως μία Unesco City of Design, να καταστεί ένα μέρος ελκυστικό για επίσκεψη, για εργασία, για επένδυση και για κατοικία.

Το γραφείο του Μανώλη Αναστασάκη στην πρόταση που κατέθεσε και τελικώς διακρίθηκε, έχει τίτλο «παγκάκι - φύλλο». Όπως αναφέρει και το γραφείο του Μανώλη Αναστασάκη, το «παγκάκι-φύλλο»εμπνέεται από το δέντρο σύμβολο της πόλης της Σεούλ, το ginkgo tree. Η πρόταση μεταφέρει την φυσική (ginkgo tree) και πολιτισμική (δέντρο της ζωής, ενότητα των αντιθέτων) ιστορία της Σεούλ προσφέροντας ταυτόχρονα στην πόλη μία νέα και καλαίσθητη αστική μονάδα. Αποτελεί ένα στοιχείο αστικού εξοπλισμού του οποίου η μορφή παραπέμπει με υπαινικτικό τρόπο σε φύλλο του χαρακτηριστικού δέντρου της πόλης. Η σύνδεση της σύγχρονης και δυναμικής μορφής του με τον τόπο το καθιστά μοναδικό για την πόλη μέσα στην οποία εντάσσεται προσφέροντας ταυτόχρονα στη Σεούλ ένα στοιχείο αναγνωρισιμότητας. Τα υλικά κατασκευής του, με δυνατότητα διάφορων χρωματισμών, προτείνεται να είναι η διάτρητη λαμαρίνα, το ινομπετόν, το πολυανθρακικό και το μπαμπού.[/size]


[align=right]πηγή kathimerini.gr[/align][/cell]

Σελίδες: [1]